تسويق مكاتب العقار في الرياض: عملاء بيع وإيجار

الاستراتيجية: الضيق بدل العام

كلمة «شقق للبيع في الرياض» غالية ومزدحمة ونتيجتها زائر يقارن عشرات الإعلانات. لكن:

• «شقق للبيع حي الملقا» — نية محدّدة بحي محدّد.
• «مكتب عقار في شمال الرياض» — يبحث عن وسيط، يعني يبحث عنك أنت.
• «تسويق عقاري بالرياض» — ملّاك يدوّرون على من يسوّق لهم.
• «ايجار محلات تجارية الرياض» — طلب تجاري بقيمة أعلى ومنافسة أقل.

الكلمات هذي أرخص، وأقل منافسة، ومعدل الاتصال فيها أعلى بكثير من الكلمات العامة.

اللي نشتغله معك

1. فصل البيع عن الإيجار عن التجاري في حملات مستقلة بميزانيات مختلفة.
2. بناء حملات على مستوى الأحياء — كل حي له طلبه وسعره، والإعلان اللي يذكر اسم الحي يرفع نسبة النقر بشكل واضح.
3. صفحة لكل نوع عرض بصور حقيقية ومخططات وموقع على الخريطة وزر تواصل ثابت.
4. استهداف الملّاك بحملة منفصلة لجذب عروض حصرية للمكتب، وهي غالبًا أهم من جذب المشترين.
5. سلبيات تستبعد الباحثين عن وظائف ومخططات ودراسات ومن هم خارج السعودية.

ليه شركة راجح

أسئلة شائعة

الرياض فيها منصات عقارية كبيرة، كيف نزاحمها؟

المنصات تستحوذ على البحث العام مثل «شقق للبيع». لكن البحث المحدّد — «شقق للبيع حي القيروان» أو «مكتب عقار في شمال الرياض» — مساحة ما زالت مفتوحة، وهي اللي تجيب عميلًا يتصل بك أنت مباشرة.

نبيع ونؤجّر، هل نفصل بينهما؟

لازم. ميزانية البيع وميزانية الإيجار ما ينفع يتنافسان على نفس الصرف، لأن قيمة عمولة البيع أعلى بكثير وتستحق عرض سعر أعلى.

كيف نعرف إن الاتصال جاء من الإعلان؟

نركّب تتبّع مكالمات وواتساب على الحملة، فتظهر كل مكالمة في التقرير مربوطة بالكلمة والإعلان اللي جابها.